Про дома в нашем районе. Типичная московская застройка

Bingo

Глобальный модератор
Глобальный модератор
9 Фев 2005
4.245
1.340
113
34
Медиков
Просто захотелось создать тему, где можно посмотреть на дома, которыми застраивался наш район. Просто, чтобы отличать внешне. Фото, описание, плюсы и минусы.

Да вообще, просто тема про дома :smile:

Пока выбирал себе съёмную квартиру начитался разного и насмотрелся, тема зацепила, стало интересно.


ii-32
Начну с реликта, дом серии ii-32. В Москве осталось 19 таких домов (а может уже меньше). У нас стоит такой один дом среди пятиэтажек на Каспийской, возле Царицыно (Каспийская улица д.28 к.1, 1964 г.). И его даже отремонтировали, устроили общежитие с огороженной территорией.
Существует в двух сериях - просто ii-32 и ii-32-130, где все квартиры однокомнатные. У нас просто ii-32, где на этаже по 3 квартиры.

Особенность дома - балконы. Они, сука, на подпорках :crazy: и почти в каждой квартире (со второгоэтажа)
В остальном - плохие дома: квартиры маленькие, в 1-2 комнатных квартирах санузлы совмещенные. Стены тонкие, чердаки протекают (в подвалах сыро XD)

1610731262876.png1610731280487.png
1610731239713.png
(фото с паблика в VK)

По обозначениям домов:
i - серия с продольными несущими стенами (иногда пишется, как 1)
ii - серия с поперечными несущими стенами (иногда пишется, как П)

В данных домах (ii-32) - несущие стены поперечные

1610737830509.png
 

Вложения

Последнее редактирование:
  • Like
Реакции: The Alex

Bingo

Глобальный модератор
Глобальный модератор
9 Фев 2005
4.245
1.340
113
34
Медиков
А теперь к классике:

i-510

Одна из самых типичных, среди всех типичных пятиэтажек. Белые стены, двухскатные крыши. Первые пятиэтажные дома в нашем районе - как раз i-510 в разных модификациях. Их строили с 1957 по середину 60-х. Жильё эконом класса. Кухни по 5 метров, потолки в некоторых домах не дотягивали и до 2.5 метров. Отличить от других пятиэтажек можно по большому количеству внешних швов, т.к. дом блочный (бетонный блок меньше панелей и дома собираются, как "Лего"). А ещё у них балконы в торцах
1610732192221.png

В Москве около 1100 таких домов. Сколько у нас - не знаю, но много. (интернет говорит, что 34 дома).

Плюс этих домов... хм... наверное, отсутствие внутренних несущих стен (несущие - внешние и внутренняя продольная)

1610732399689.png
Дом на Ереванской-16. i-510/23-БИ 1965 год. Фото с того же паблика
 
  • Like
Реакции: The Alex

Bingo

Глобальный модератор
Глобальный модератор
9 Фев 2005
4.245
1.340
113
34
Медиков
Ещё одна классика

i-515 (или i-515/5)

Самая распространённая серия пятиэтажек в Москве и в нашем районе. У нас ажо 87 таких домов. Их начали строить, когда перестали строить 1-510. То есть, с севера пошла застройка района пятиэтажками 510-й серии, потом в 1964 строили обе серии - 510 и 515, а с 1965 перешли только на 1-515.
Дома уже удачные, сравнивая с предшественниками. Стены толще, лучше тепло и звуко изоляция. Планировка тоже лучше. Стены несущие - продольные, то есть, внутри квартир несущих нет. Даже санузлы в основном раздельные (кроме некоторых однокомнатных). И окошко есть из ванной на кухню ))
А ещё, невидаль, в этих домах встречаются трёхкомнатные квартиры-распашонки (когда окна выходят на противоположные стороны дома).

Из недостатков: кухни по 5.2-5.8 метров. Само собой, нет лифтов. Планировка хоть и "более удобная", но всё равно ахтунг: проходные комнаты, некоторые комнаты очень узкие. Зато есть чуланы.

1610733171153.png

Как отличить от других пятиэтажек: белые панели (1 панель - одно окно и комната. Банально по швам), крыши всё такие же двухскатные, но торцы теперь без балконов (балконы перебрались на место крайних окон на фасаде)

1610733343939.png

Up: в последствии практика строительства этой серии так усовершенствовалась, что некоторые бригады возводили такие дома всего за пару недель!
 
Последнее редактирование:
  • Like
Реакции: The Alex

Bingo

Глобальный модератор
Глобальный модератор
9 Фев 2005
4.245
1.340
113
34
Медиков
Строительство наших пятиэтажек (вид, примерно, от круга на Кавказском)

1610733578536.png

А вот уже построенные пятиэтажки и пруды
1610733626702.png
 
  • Like
Реакции: The Alex

Bingo

Глобальный модератор
Глобальный модератор
9 Фев 2005
4.245
1.340
113
34
Медиков
i-511

В Москве таких домов полно! Больше 2000 (просто потому что их не сносят), а у нас всего 12. Но всё таки...
Эти дома пришли на смену сериям 1-510 и 1-515. Отличались дороговизной строительства из-за чего проекты домов этой серии постоянно удешевлялись: пропадала облицовка, уменьшили высоту потолков и толщину внешних и межквартирных стен, а кухни в трёхкомнатных квартирах не дотягивали и до 5 метров! Внешне похожи на дома серии 1-515, но фасад из кирпичной кладки. Балконы так же впритык к торцам, но не на самих торцах.

Ранние дома с хорошей облицовкой - красота! Удешевленные - слёзы...
1610734197386.png1610734204639.png

По плюсам: кирпич. Тепло и свет (как у газпрома). Несущие стены - внешние продольные и межквартирные поперечные (можно делать перепланировку).

Минусы: всё те же хрущёвки с маленькими кухнями и квартирами. Кухни вообще крохотные! проходные комнаты, нет лифтов (кроме домов, где достроили этажей и добавили внешние шахты)

1610734581243.png
Фото из того же паблика

У нас такие дома стоят в основном на Севанской. Еще по одному дому на некоторых улицах, среди обычных пятиэтажек

1610738183204.png
 
Последнее редактирование:
  • Like
Реакции: The Alex

Bingo

Глобальный модератор
Глобальный модератор
9 Фев 2005
4.245
1.340
113
34
Медиков
Девятиэтажки

i-515/9м

Эти дома, как видно по названию серии, выросли из пятиэтажек. Главные отличия: балконы уже с 3 этажа, появились лифты (странно было бы, если бы не появились), да и внешне они мало похожи. А вот внутри...
У этой серии всё те же продольные несущие стены. То есть, внешняя стена 30см, потом внутренняя, межквартирная, 30 см, и ещё одна внешняя. Про эти дома могу много написать, т.к. сам живу в таком.

Хотел бы сказать, что дома тёплые, но нет, в торцевых комнатах холод. Удачная планировка? тоже мимо - проходные комнаты и кухни по 6 метров. 4-х комнатные квартиры? Есть, но их мало и 4-я комната - простой брелок, чулан-переросток. Квартиры тоже маленькие (3-х комнатная всего 53 метра), зато есть квартиры с большими балконами. В подъездах есть место, чтобы устроить предбанник на две квартиры. Да и внешне дома ровненькие, аккуратные (особенно после кап. ремонта), с выступающими балконами и окнами в торцах напоминают огромные избушки ))

1610735526388.png1610735531702.png

А ещё в этих домах нет однокомнатных квартир и все санузлы раздельные. Up 26.10.23: однокомнатные есть, только их на планах не рисуют. Это квартиры на первом этаже возле входа в подъезд, входная лестница забирает комнату. Остальные квартиры 2-3-4х комнатные.

Случайный дом до кап. ремонта и дом на Кантемировской 5к2
1610735587302.png1610879912538.png

У нас стоят на Медиков-Кантемировской и на Бехтерева. Чуть позже пару домов построили на Севанской

1610738317109.png
 
Последнее редактирование:
  • Like
Реакции: The Alex

Bingo

Глобальный модератор
Глобальный модератор
9 Фев 2005
4.245
1.340
113
34
Медиков
Интересный факт 1

У домов много модификаций, которые мало похожи друг на друга:

Это 515/9
1610735859725.png

И это 515/9 (ЮЛ - их особенно много на Ясеневой улице)
1610735895163.png

И даже это 515/9
1610735988020.png

А ещё есть модификация, где только однокомнатные квартиры, до 10 квартир на этаж.


Интересный факт 2
В Печатниках в 1999-м взорвали дома именно 1-515 серии (((
1610736112741.png
 

Вложения

  • Like
Реакции: The Alex

Bingo

Глобальный модератор
Глобальный модератор
9 Фев 2005
4.245
1.340
113
34
Медиков
Дома на Кантемировской-Медиков, 1969 год
(Дома построили в 1968 году)

1610736175368.png
 
  • Like
Реакции: The Alex

Bingo

Глобальный модератор
Глобальный модератор
9 Фев 2005
4.245
1.340
113
34
Медиков
Блин, без карты с географией этих домов сложно представить что и где стоит

Про остальные дома потом напишу. Благо, их не так много
 

The Alex

Постоянный пользователь
Динозавры
Пользователь
9 Фев 2005
2.733
632
113
кантима
Блин, без карты с географией этих домов сложно представить что и где стоит
можешь заморочиться и на карту нанести где какие дома стоят )))

Про остальные дома потом напишу. Благо, их не так много
имхо про них интереснее ( есть кирпичные 1п 9этажки на пересечении Москворечья и Пролетарки ), всякие другие сталинкообразные дома там же;
башни вылыха в разных модификациях на Пролетарском и т д
 

Bingo

Глобальный модератор
Глобальный модератор
9 Фев 2005
4.245
1.340
113
34
Медиков
есть кирпичные 1п 9этажки на пересечении Москворечья и Пролетарки
Такие дома, 4 штуки, стоят у метро Царицыно, со стороны Каспийской, ближе к Луганской.

башни вылыха в разных модификациях
Про них тоже напишу. Я вообще думал, что у нас только Вулыхи стоят, но потом случайно приметил внешние пожарные лестницы у некоторых домов, что характерно для Москворецких башен :smile:

можешь заморочиться и на карту нанести где какие дома стоят )))
Было бы неплохо. Но без масштаба будет неинтересно, чтобы хотя бы номера домов можно было бы разглядеть. Если не учитывать пятиэтажки, остальных домов у нас не так много, 10-15-20 домов, не так сложно это сделать ) Но, наверное, не буду
Хотя, почему бы и нет? ))

всякие другие сталинкообразные дома там же
А вот тут проблема - у некоторых таких домов нет серии, а стоит метка "индивидуальный проект". Лень искать инфу по каждому такому дому (например, 4-х этажки вдоль Каширки у Москворечья)
 
Последнее редактирование:
  • Like
Реакции: The Alex

The Alex

Постоянный пользователь
Динозавры
Пользователь
9 Фев 2005
2.733
632
113
кантима
Такие дома, 4 штуки, стоят у метро Царицыно, со стороны Каспийской, ближе к Луганской.
мне кажется мы о разном говорим, я про например
Пролетарский проспект дом 13
 

Bingo

Глобальный модератор
Глобальный модератор
9 Фев 2005
4.245
1.340
113
34
Медиков
  • Like
Реакции: The Alex

Bingo

Глобальный модератор
Глобальный модератор
9 Фев 2005
4.245
1.340
113
34
Медиков
ii-29
(1965-1971гг)

Кирпичные типовые дома. Существует множество модификаций этой серии, в том числе “башни”. Этажность у серий тоже различается: от 6 до 12. Первое, что хочется отметить - внешние несущие стены имеют толщину 51 см, что обеспечивает отличную теплоизоляцию. Внутренние несущие стены - все межквартирные - имеют ту же толщину и отличную звукоизоляцию. Кухни маленькие - всего 5-6 метров. Размер, состав и количество квартир разнообразное в различных модификациях.

Хоть планировка не отличается особым комфортом (всё те же архаичные хрущёвки), но дома комфортнее других девятиэтажек за счёт кирпича

В Москве около 550 таких домов. У нас 5, все на Кантемировской улице
Строили их с 1967 по 1969 год

1610785241916.png

Отличить от более ранних кирпичных домов можно по сравнительно простым очертаниям (прямоугольник с балконами). С торцов могут быть окна, по одному на этаж или один балкон. (У нас как раз дома с балконом в торце)

1610790712272.png
ii-29 на Кавказском - Кантемировская д.7 (Фото из интернета)

up (18.01):
На Бакинской улице стоят два дома модификации ii-29-160. От нормальных домов (да, именно от НОРМАЛЬНЫХ) они отличаются своей "бюджетностью". Не смотря на кирпич и, вроде как комфорт, это ультрабюджетные дома, в которых по 12(!) однокомнатных квартир на этаж и 2 лифта. В плане так и написано: "Для одиноких и малосемейных граждан" :crazy: В этом доме есть квартиры с общей площадью 20м. Можно сказать, первые студии ))) В Москве всего 13 таких домов. Наши построили в 1972 году
1610992661315.png
Но что ломает мне мозг - первый этаж, как-будто, не жилой, а под магазин. 9 этажей и 1 подъезд. 12 квартир на этаж... А пишут, что в доме 160 квартир... ну ок...
 

Вложения

Последнее редактирование:
  • Like
Реакции: The Alex

Bingo

Глобальный модератор
Глобальный модератор
9 Фев 2005
4.245
1.340
113
34
Медиков
По просьбе Алекса

ii-29-Б
(1962-1979)
Девятиэтажная башня, модификация проекта ii-29. Внешне скорее напоминают Башни Вулыха, чем многоподъездные девятиэтажки. Но есть разные модификации, некоторые очень похожи на основной проект с выступающими балконами. Всё те же толстые стены: 51см внешние и межквартирные. Планировка удачнее - нет проходных комнат. Большие балконы-лоджии во всех квартирах, во всех раздельный санузел. И кухни стали больше, по 8 метров.

1610787122321.png

Бывают варианты с 3-х комнатными квартирами, но у такой планировки между квартирами остаётся не несущая стена и, соответственно, горизонтальная межквартирная звукоизоляция хуже.

По минусам: один пассажирский лифт (это же всего-лишь девятиэтажка) и тот расположен на площадке между этажами :crazy: А ещё 8 квартир на этаж.

В Москве 79 домов этой серии. У нас... в Москворечье-Сабурово построено 4 дома, с 67 по 68 год.

1610786927630.png
Дом на Пролетарском 13. Фото из VK

1610787273467.png
 

Вложения

  • Like
Реакции: The Alex

The Alex

Постоянный пользователь
Динозавры
Пользователь
9 Фев 2005
2.733
632
113
кантима
Большие балконы-лоджии во всех квартирах, во всех раздельный санузел. И кухни стали больше, по 8 метров.
а в торцевых двушках это криво прорисовано на планировке или вход на балкон и из кухни как-то сбоку и из комнаты?
 

Bingo

Глобальный модератор
Глобальный модератор
9 Фев 2005
4.245
1.340
113
34
Медиков
ii-49
(1965-1985)

А теперь про "короля" московской девятиэтажной застройки - самая распространённая серия домов. Эти дома пришли на смену всем прочим девятиэтажкам. И даже когда уже начали строить более высокие дома (Серия "П", которой застроена новая Кантима), продолжали строить и ii-49.

Что же это за дома: типичные, наитипичнейшие московские девятиэтажки. В отличие от прошлых серий, у этих домов несущие стены поперечные и продольные межквартирные. То есть, практически все стены - несущие. Тут даже не перенести дверной проём, не говоря про перепланировку. Не смотря на больше количество несущих стен, сами стены тонкие, всего по 14 см, что обеспечивает плохую звукоизоляцию. Потолки низкие, иногда до 255 см. Маленькие кухни, по 6 метров В большинстве 3-х комнатных квартир есть проходные комнаты. Во многих домах этой серии 1-2 комнатные квартиры не имеют балконов.

1610788923515.png

Вообще, дома сомнительной комфортности. Но есть разные модификации. У нас это:
II-49Ю вариант Д
(Стоят на Медиков, Бакинской и Пролетарском) У этих домов подъездная сторона вообще без балконов. Балконы есть только в трёхкомнатных квартирах-распашонках. По длинной стороне балконы утоплены вглубь фасада. В торцах балконы заметно выпирают.
Да, по балконам эти дома можно отличить от прочих серий девятиэтажек - у них два смежных балкона в торце. А ещё все балконы начинаются уже с первого этажа.

1610788673718.png
"Розовый дом" на Медиков. Фото из интернета

ii-49Ю вариант П
(Построены на Севанской улице) Уже более комфортная серия, т.к. балконы есть с двух сторон дома и во всех квартирах. Но балконы немного утоплены внутрь фасадов и отнимают жилую площадь. А ещё строить такие дома было чуть дороже (сложнее очертания несущих стен), потому их меньше.

1610788800029.png
Дом на Севанской. Фото из VK

Есть ещё проекты со "скошенными внутрь" балконами. Выглядит колхозно, но балконов много и они больше по площади. И встречаются 12-этажные варианты домов, но они редкие (в Бирюлёво есть).

В Москве около 1350 таких домов (больше 250 тысяч квартир). У нас 9 домов: 3 на Пролетарке (1969), 4 на Севанской (1970) и по одному на Бакинской и на Медиков (1974)

1610789156298.png1610789203256.png
 

Вложения

  • Like
Реакции: The Alex

Bingo

Глобальный модератор
Глобальный модератор
9 Фев 2005
4.245
1.340
113
34
Медиков
Интересные факты про ii-49
1. Весь район Ясенево застраивали преимущественно двумя типами домов: высокие П-3 и 9-этажные ii-49
Расположение домов интересное, а вот разнообразия не хватает. Район строили целиком за раз

1610789418649.png

2. С домами этой серии был связан “фенольный” скандал. При строительстве некоторых домов использовались формальдегиды, а утеплители пропитывали фенолом, что очень негативно сказывалось на здоровье жильцов. Один из “фенольных” домов был снесён, а другие расселены и в них устроены общежития для работников ЖЭК

1610789523628.png
 
  • Like
Реакции: The Alex

The Alex

Постоянный пользователь
Динозавры
Пользователь
9 Фев 2005
2.733
632
113
кантима
При строительстве некоторых домов использовались формальдегиды, а утеплители пропитывали фенолом, что очень негативно сказывалось на здоровье жильцов. Один из “фенольных” домов был снесён, а другие расселены и в них устроены общежития для работников ЖЭК
это 5)))