Аренда/покупка жилья

The Alex

Постоянный пользователь
Динозавры
Пользователь
9 Фев 2005
2.733
632
113
кантима
За поломки не особо переживаю, т.к. изначально минимум техники и мебели и я всё отфотографировал при заселении. А вот если скажет, что "денег нет" - что делать? :blink:
а если скажет, что после вас машинка не работала и т д ?
если есть расписка о залоге, сразу вручай ей досудебную претензию и говори, что пойдёшь в суд , имхо.
вообще надо было бы, чтобы хату приняла при съезде и написала, что претензий не имеет.
в принципе никак конкретно ты заставить её отдать деньги срочно не можешь, твоя основная задача, дать ей понять, что ты можешь так сильно их достать разными методами, что проще отдать тебе ТВОИ деньги, чем решать связанные с тобой проблемы ))))
 
Последнее редактирование:
  • Like
Реакции: Bingo

FussesDemon

Администратор
Администратор
9 Фев 2005
6.416
692
113
www.unifree.ru
За поломки не особо переживаю, т.к. изначально минимум техники и мебели и я всё отфотографировал при заселении. А вот если скажет, что "денег нет" - что делать? :blink:
Все просто говоришь - Пожалуйста нужно найти деньги. Понимаю всем очень плохо и мне тоже без моего залога.
Если притенении начнет выкатывать (если не честные люди) тут дело твое бодаться или нет.

зы Все дело в том что если ты забиваешь, прощаешь, даришь деньги. Это твоя обратная связь этим людям и рынок так же зависит от тебя в целом.
 

Bingo

Глобальный модератор
Глобальный модератор
9 Фев 2005
4.243
1.340
113
34
Медиков
Что-то я начал активно готовиться к сдаче. Нашел и отдельно сохранил записи последних разговоров с хозяйкой, где: "встретимся по договору, раньше не надо", "аренда у нас до 19, там договоримся" и "давайте завтра (20) в 19:30", чтобы на задержку и прочее уже не могла подвинуть. Мол, я готов был отдать ключи сразу, она не приехала.
Нашел на компьютере фото квартиры, которые делал в первый день заезда. Дата на фото проставлена.
Отксерокопировал договор, если этот я ей передам и мы разойдёмся, а там будут какие-то вопросы и претензии.

Но мне кажется, что всё пройдёт хорошо. Хозяйка показалась адекватной, надеюсь, при сдаче тоже будет норм. Единственное, что за год было -это её фраза о предыдущем жильце, когда я только смотрел квартиру и нам пришлось его ждать - "Он мне мстит". Я не стал выяснять из-за чего...

Посадил ты меня Алекс на очко, переживаю теперь. Но зато я подготовился к худшему ))
 

Bingo

Глобальный модератор
Глобальный модератор
9 Фев 2005
4.243
1.340
113
34
Медиков
Сдал квартиру

Вообще без претензий, разошлись в хороших отношениях. Дала мне залог, я перевёл ей по счётчикам за последний месяц.

Пожаловался на собаку, сказал, как она выводит и что даже подумывал о суициде. Обещала разобраться, поговорить со старшей по подъезду. [но я то знаю, что с собакой ничего толком не сделать, сам уже рассматривал все возможные варианты, вплоть до того, что подкараулить соседей, когда они будут выгуливать собаку и раздавить её ногой]. Сказал, что основная причина переезда - что с работы скоро уйду.

Норм. Передал ключи, получил деньги. И после последнего визита понимаю, на сколько охуенна новая квартира по сравнению со старой. В старой разве что по запаху в подъезде буду скучать. Какой-то он ненавязчивый, но запоминающийся. Запах моей новой жизни :smile: В текущем доме ничем не пахнет
 
  • Like
Реакции: The Alex

Bingo

Глобальный модератор
Глобальный модератор
9 Фев 2005
4.243
1.340
113
34
Медиков
зайди на 2 этажа выше, поинтересуйся слышат ли они собаку
Появилась возможность сравнить. Читал что-то в интернете, отключив звук на телевизоре, слышу - отдалённый лай. По ощущениям, как с улицы, через открытое окно на кухне, на высоком этаже, тихо и при желании можно проигнорировать. Через пару дней случайно узнал, что это у бабушки, которая подо мной живёт, собачка иногда лает.
Так что, собаку, что лает снизу - слышно. Но это просто на порядок тише, чем собака над головой.

А соседи сверху - уроды. Ладно ребёнок (которого я успел прозвать "мерзостью" или "аберрацией"), топот не так отвлекает, а машинки катает очень редко и недолго, не каждую неделю. Но соседи - любители толкать стулья по ламинату. Этот скрипучий скрежет деревянных ножек по гладкому полу очень громкий. Представьте себе такой скрежет по 5 секунд к ряду от одного угла к другому. И так несколько раз в день... Они теперь тоже в моём списке.
 

The Alex

Постоянный пользователь
Динозавры
Пользователь
9 Фев 2005
2.733
632
113
кантима
Так что, собаку, что лает снизу - слышно. Но это просто на порядок тише, чем собака над головой.
могут быть разные собаки , как по породе так и по темпераменту.
у меня соседи завели собачку маленькую, я её слышу
из общего коридора , она тявкает , когда слышит, как дверь общая открывается

Они теперь тоже в моём списке.
хорошо, что мы не твои соседи, тебе бы наверняка что-то не понравилось
 

Вложения

  • Like
Реакции: Bingo

Bingo

Глобальный модератор
Глобальный модератор
9 Фев 2005
4.243
1.340
113
34
Медиков
@Bingo какие выводы через полтора года
О плюсах и минусах ?
Плюсы - квартира, где можно жить по своему расписанию и никого не видеть
Минусы - это чужая квартира и ничего особо в ней не поменяешь. ну ещё деньги надо платить, как по кредиту

жить, конечно, збс, но деньги улетают со страшной скоростью
 

FussesDemon

Администратор
Администратор
9 Фев 2005
6.416
692
113
www.unifree.ru
Как думаешь сколько нужно зп получать чтобы не парится снимая хату ?

Мне думается если на жрачку одного человека в месяц по 15-30тр ни в чем себе не отказывая Плюс хата 30-60тр Конечно развлекаться 10-20тр Где то около 100 в месяц Без машины с машиной надо гарантированно за 100-150 на одного.
 

Bingo

Глобальный модератор
Глобальный модератор
9 Фев 2005
4.243
1.340
113
34
Медиков
Как думаешь сколько нужно зп получать чтобы не парится снимая хату ?
У меня запросы скромнее. Хватало 65тр на квартиру, еду, разные покупки (электроника, бытовая техника). Чуть-чуть откладывал. В итоге, на момент увольнения у меня оставалось столько же сбережений, как на момент первой аренды жилья

Чтобы не париться и есть в три горла - хватит 70-75. А совсем хорошо - 80-90тр, если жить одному. Но тут зависит от аренды. У меня было около 30тр со счётчиками и интернетом
 

The Alex

Постоянный пользователь
Динозавры
Пользователь
9 Фев 2005
2.733
632
113
кантима
хочу посоветоваться: перевели детей в новую школу 1579 и соответственно сына в детский сад туда. Решили снять рядом.
Посмотрели квартиру там , ну вроде норм, поторговаться не получилось , решили подождать. Вчера квартира пропала с циана, думаю тогда решаться на альтернативу (эта, которая пропала была лучше, но чуток дороже) , пообщался с их риэлтором вчера - ну типа много желающих, но у всех свои пожелания , собственник выбирает, можете и вы вписаться. Говорю ок, у нас пожеланий было только установить посудомойку. мы согласны , присылайте договор.
сегодня квартира появилась на циане снова, дешевле чем то, на что мы согласились . Договор риэлтор не прислал .
не пойму в чём суть , похоже на обман какой-то
 
Последнее редактирование:

Bingo

Глобальный модератор
Глобальный модератор
9 Фев 2005
4.243
1.340
113
34
Медиков
@The Alex , мой тебе совет - всеми силами пытайся снять без риелтора. Потому что его нанимает собственник, а оплачиваешь ты. Нахер оно нужно? Главное на собственника выйти, а договор типовой из интернета скачивается.
Помимо Циана, смотри ещё Авито, там тоже бывают варианты (так же, на карте с ценами)

Вчера квартира пропала с циана
...
сегодня квартира появилась на циане снова, дешевле чем то, на что мы согласились
Вот тоже не пойму, в чём может быть обман?
Разве что кто-то посмотрел квартиру и сказал "свинарник", а хозяин заочковал и скинул цену. Или риелтор как-то на него повлиял.

Обмануть везде могут, ведь с людьми договариваешься. Если договор правильно составлен, ты опишешь всю технику и по сантиметрам изучишь квартиру, то максимум собственник может испортить тебе жизнь своими психами (или соседи) и ты потеряешь деньги за 1 месяц, не влетев на ремонт-покупку. Тебя не выселят (с договором то), но жить там не захочешь, в этом плане.
 

The Alex

Постоянный пользователь
Динозавры
Пользователь
9 Фев 2005
2.733
632
113
кантима
@The Alex , мой тебе совет - всеми силами пытайся снять без риелтора. Потому что его нанимает собственник, а оплачиваешь ты. Нахер оно нужно? Главное на собственника выйти, а договор типовой из интернета скачивается.
Помимо Циана, смотри ещё Авито, там тоже бывают варианты (так же, на карте с ценами)
это понятно, но в моём случае не очень работает
есть всего 4 дома , в которых гипотетически нам могут быть квартиры
сейчас квартир всего 2 и предложение всегда +- такое, так что особо не получится повыбирать.
+ квартиру, которую я смотрел , там был собственник, а не агент и не похоже, что он готов агента кинуть .

Вот тоже не пойму, в чём может быть обман?
Разве что кто-то посмотрел квартиру и сказал "свинарник", а хозяин заочковал и скинул цену. Или риелтор как-то на него повлиял.
квартира хорошая
непонятно, риэлтор говорит, что желающих много и типа будем выбирать
не понятно, если мы с ним согласовали цену выше, зачем он перевыставил дешевле - это очень странно.

по плану там задаток , 2 недели арендные каникулы на вьезд и потом полная сумма , может стоит задача задатков набрать и убежать ?
 

Bingo

Глобальный модератор
Глобальный модератор
9 Фев 2005
4.243
1.340
113
34
Медиков
желающих много и типа будем выбирать
Вот этого сначала не понял. Что, других квартир нет? Какой ещё "выбирать" жильцов? А потом открыл Циан и приуныл. Действительно, в преддверии девальвации и цены подскочили, и вариантов стало значительно меньше.
Я когда выбирал квартиру - был, как ребёнок в магазине игрушек - варианты на любой вкус и кошелёк. Ещё можно было подождать две-три недели и появлялась куча новых предложений.

А в начале года, интереса ради, посмотрел квартиры возле работы и они были! На Большой Грузинской в ту же цену, что я сейчас в Бирюлёво плачу (только в 15 минутах от работы). И другие варианты неподалёку. А это, на минуточку, Пресненский район.
Сейчас в нашем Царицыно однушки от 40тр ((
 

The Alex

Постоянный пользователь
Динозавры
Пользователь
9 Фев 2005
2.733
632
113
кантима
Вот этого сначала не понял. Что, других квартир нет? Какой ещё "выбирать" жильцов? А потом открыл Циан и приуныл. Действительно, в преддверии девальвации и цены подскочили, и вариантов стало значительно меньше.
ну у нас ограничена и локация и самих 100метровых квартир вообще на районе немного