Аренда/покупка жилья

[The Alex]

никто не мешает сходить посмотреть хотя бы как и что там на местности.
Из плохого небоскрёб почти на мкаде, не знаю можно ли там окно открыть или будет шум и грязь летит.
зы не торопись , выбирай как следует, тебе там жить и с хозяевами возможно общаться.
ты ещё недавно вообще и не помышлял об этом, отнесись к выбору ответственно

 

[Bingo]

из плохого небоскрёб почти на мкаде, не знаю можно ли там окно открыть или будет шум и грязь летит

Небоскрёб то ладно, у меня работа ближе к мкаду, а вот башенки на Ягодной - это вообще глухомань. Дом должен быть неплохой и соседи адекватные, но там реально далеко до всего. Вечно какие-то компромиссы -_-

 

[The Alex]

Небоскрёб то ладно, у меня работа ближе к мкаду, а вот башенки на Ягодной - это вообще глухомань. Дом должен быть неплохой и соседи адекватные, но там реально далеко до всего. Вечно какие-то компромиссы -_-

я думал у тебя в западном работа, а небоскрёб в восточном же. то что они к МКАДу близко не значит, что добираться удобно

 

[Bingo]

я думал у тебя в западном работа, а небоскрёб в восточном же. то что они к МКАДу близко не значит, что добираться удобно

Работа в западном, но жильё ищу в восточном. Вертел я это западное бирюлёво (есть квартира в 30 метрах от работы с ремонтом, но я не хочу жить в этом районе)
А про добираться- у меня нет машины, потому оцениваю по общ. транспорту и пешей доступности

 

[The Alex]

Работа в западном, но жильё ищу в восточном. Вертел я это западное бирюлёво (есть квартира в 30 метрах от работы с ремонтом, но я не хочу жить в этом районе)
А про добираться- у меня нет машины, потому оцениваю по общ. транспорту и пешей доступности

вот мне и непонятно , как ты ОТ от небоскрёба будешь добираться, имхо с пересадкой и геморойно .
зы мне казалось от башен до небоскрёба очень близко, мин 7 , не ?
я правда там пешком не ходил

 

[Bingo]

вот мне и непонятно , как ты ОТ от небоскрёба будешь добираться, имхо с пересадкой и геморойно .

Там есть переход через жд. На пол км ближе, чем до платформы

зы мне казалось от башен до небоскрёба очень близко, мин 7 , не ?

Да, около 7 минут. Но небоскрёб близко к основной инфраструктуре, а башни до всего будут +7 минут.
Ты видел, где я живу. Представь, тебе от себя ходить до моего дома, чтобы на автобус сеть или в магазин сходить. А потом обратно. Глухомань

Ещё только узнал, что коллега на взводе и планирует уходить, а без него у меня будет вдвое больше работы... потому надо смотреть варианты, откуда можно и до города доехать, если что, если придется тоже менять работу, а не только пешком ходить

 

[The Alex]

а что у башен вообще ничего нет ?
может попробовать сначала работу новую хорошую поискать и уже исходя из этого смотреть квартиру?
Ездить из Бюрюлево на другой конец Мск как-то тупо, да и вообще из причин жить там, имхо, только работа.

 

[Bingo]

а что у башен вообще ничего нет ?

крохотные магазинчики шаговой доступности.
А так - чистое поле

может попробовать сначала работу новую хорошую поискать и уже исходя из этого смотреть квартиру?

Не хочется менять работу. Только в крайнем случае

Ездить из Бюрюлево на другой конец Мск как-то тупо, да и вообще из причин жить там, имхо, только работа.

В Бирюлёво есть, на крайний случай, электричка до Павелецкого. Работа - да, основная причина. Больше всего времени трачу на дорогу до работы и из дома выхожу в основном только на работу. Этот вариант "в чистом поле" меня устраивал утром. А сейчас, после этих новостей, уже хочется что-то поближе к транспорту.
А ещё в Бирюлёво недвижимость сравнительно дешевая, если брать Мск в целом

 

[Bingo]

Ещё немного про серию П-46 (П-47), которой в Бирюлево полным полно. Вдруг, кто захочет купить себе такую квартиру или просто в ней пожить
(как раз в таком доме только что появилось привлекательное объявление)

Продала такую 10 дней назад,прожили в ней 8 лет с момента заселения дома.Планировка не плохая,особенно кухня нас устраивала,а вот все остальное это что-то....Внешний вид дома за эти 8 лет стал просто бомжатский,да и подьезд тоже,помещение для консьержки такое убогое,что никто к нам работать не пошел,общей двери на этаже не поставишь,поэтому велосипеды,санки и коляски все в кв.Слышимость ужасная,стены очень тонкие,слышно как мусоропроводом гремят,дети у соседей играют,как в туалете(пардон)писают.У нас была в середине дома и в комнате без балкона зимой всегда холоднее,чем в остальных комнатах,хотя мы все швы утепляли.Продала и счастлива и никому ТАКОЙ квартиры не желаю.Хотя конечно есть еще хуже.

----

ЖИВУ в торцевой в п-46.Еще и этаж последний! Зимой у нас холоднее чем у соседей внизу гр на 3 и на 5гр чем в аналогичной но не последний этаж квартирах-специально спрашивала соседей в своем доме.Т.е. нижний этаж не торцевая-зимой ок 28гр, форточки открывают, под нами-нормально,говрят, а у меня ок20гр.


Up:
Судя по отзывам, аналогичной проблемой страдают и П-44, и даже новые П-44Т (башенки под кирпич с белыми балконами). Вплоть до того, что слышно, как сосед щёлкает выключателем света.

А я то думал, "как же, наверное, хорошо жить в таких домах? новые, красивые", а оказывается моя хрущёвская девятиэтажка - просто эталон звукоизоляции
вот, действительно, почитаешь и хоть в небоскрёбе снимай... но не в П-серии

 

[The Alex]

в отзывах всегда все недовольны, почитай про свой дом, там точно такое же , имхо.
Мне кажется в панельках примерно одинаково должно быть с звукоизоляцией.

 

[Bingo]

в отзывах всегда все недовольны, почитай про свой дом, там точно такое же , имхо.

Приятель говорит, что слышно, как соседи ругаются. У меня торцевая квартира и по длинной стороне идёт смежная стена - вообще глухомань, только в предбанник выйдешь - слышно крики, если какая-то ругань, а в квартире просто тишина
По описаниям выходит, что внутренние межквартирные стены из гипсобетона по 16см, но внешние стены 30см керамзитобетона. Я где-то читал, что по-проекту дом держится на трёх основных стенах - две внешние и одна внутренняя (как буква Ш). И эта внутренняя, как раз, у меня единственная смежная. Потому и тишина. 30см бетона. А у приятеля с одной из сторон 16см гипсобетона

Мне кажется в панельках примерно одинаково должно быть с звукоизоляцией.

В основном да. КОПЭ, Вулыхи и II-68 в плане звукоизоляции лучшие, остальные +/- одинаковые. Кроме П-46, у них всего 14см межквартирные стены, они хуже всех.

У брата была квартира в Бутово, дом проекта И-155 (современная башня). По описанию, там улучшенная звукоизоляция, но по утрам было слышно, как у бабки сверху или снизу работает телевизор, отдельные слова можно было распознать. Рукожопство строителей тоже влияет. Но вот соседей за стенами вообще не было слышно

Кстати, наткнулся на сайт, где по карте можно ткнуть в любой дом и узнать его серию, год постройки и краткое описание. Описание, конечно, сильно обобщённое, но очень удобно

 

[The Alex]

последний этаж и торцевая квартира , имхо должны сильно уменьшать шум .
а кирпичный вулыха думаешь такой же по шумке как и КОПЕ панельный ?

 

[Bingo]

а кирпичный вулыха думаешь такой же по шумке как и КОПЕ панельный ?

По отзывам их сравнивали. КОПЭ хвалили вообще за тепло и шумоизоляцию. А вот в тех. описании наоборот, указывали на тонкие и пропускающие звук межквартирные стены.
Я что-то вообще увлёкся домами: серии, особенности, плюсы и минусы. Уже по улице иду, вижу незнакомый дом - потом гуглю, что это за серия
Из Бирюлёвских бракую все П-46/47 и с настороженностью отношусь к девятиэтажкам. Остальные, +/-, устраивают. Но в приоритете дома серии i-68 за толстые стены

По объявлениям тоже охреневаю, бывает. Как, например, дом возле ЖД. Место очень неудачное, но мне бы подошло. Цена 30 т.р., обстановка простенькая, балкон не застеклён и старые деревянные рамы. Гуглю - П-43. Особенности дома: те же панели, что и в ii-49 (девятиэтажки), которые промерзают. Так же, квартиры с торца дома промерзают насквозь. Смотрю фото, нахожу вид из окна, смотрю карту и планировку квартир - да, квартира с торца, где жилая комната с двух сторон имеет внешнюю стену
30 т.р.

Часто вот бабушкины халупы пытаются сдать по ценникам квартир с евро. Дом в Загорье (это такой аппендикс в Бирюлях восточных, возле МКАДа, самая дальняя даль), пишут - "Рядом 3 станции метро" а одни в соседнем доме написали "Развитая инфраструктура, в шаговой доступности: метро, банкоматы, магазины, школы, детские сады, кафе"
Другая квартира "Рассмотрим ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО ОДИНОКУЮ СЛАВЯНСКУЮ ЖЕНЩИНУ в возрасте от 48 до 58 лет. Без детей, животных и вредных привычек." Вот только вес забыли указать
Есть квартиры для чурбанов - убитое состояние, но высокий ценник. Зато "Максимально заселю 6 человек, предоставляю временную регистрацию. Квартира без ремонта и без мебели, только газовая плита."

Уже появился спортивный интерес, смотрю фото, описание, цены. Всё ещё никуда не тороплюсь, жду когда появятся варианты в желаемых i-68 или вообще что-нибудь, на что не жалко будет потратить время. Пока в i-68 только 2 квартиры: одня для двух женщин, другая бабушкина, с деревянными окнами

 

[Agent_k]

Правда все это очень увлекательно?! )))
На самом деле, когда сам столкнулся, то тушите свет, любовь и голуби Тоже маялся, выбирали с любимкой (при этом она имеет риэлтовский опыт) много разного объехали... 2-3 просмотра в день после работы. Базы там разные подняли... Кстати, если на циане зарегиться как риэлтер и за это заплатишь копеечку, но которую циан и живет так-то... То объявы и цены будут от собственников в основном, ну не суть... Меня лично жаба задушила платить за это.
А в итоге я сказал -- ХВАТИТ херней маеться, так всю дорогу искать будем, ткнул пальцем в работу и сняли гнездышко. Я обслуживал тот дом в котором снимали, т.е. фактически жил на работе
Я к чему все это -- опыт на самом деле бесценен -- открывает горизонты! Но он должен быть и разумен как бы...
Воть

зы
На самом деле это просто типа игры -- увлекательно, забавно и т.д... Ровно до того момента пока сам объявы ножками не проходишь и своими кровными не проголосуешь -- совершенно другой коллор входит. )))

 

[The Alex]

Про квартиры для женщин - звякни поговори , может агент хозяина уболтает. В принципе ты нормальный арендатор

 

[Bingo]

Про квартиры для женщин - звякни поговори , может агент хозяина уболтает.

Там сразу хозяйка сдаёт. И реально, квартира для двух женщин
Даже связываться не хочу, это будет либо "мадам" (я хочу, чтобы вы вытирали пыль против часовой стрелки) или разведёнка (все мужики козлы)
Жаль, квартира выглядит неплохо: мебель, ремонт, удобно расположена. Но обойдусь

В принципе ты нормальный арендатор

Я отличный арендатор! один мужчина, славянской внешности, без животных и детей, без вредных привычек, чистый, вежливый, ответственный, платёжеспособный, тихий, с московской пропиской

вот только ленивый и хочу кронштейн к стене приделать
я. ищу. тишины

На самом деле это просто типа игры -- увлекательно, забавно и т.д... Ровно до того момента пока сам объявы ножками не проходишь и своими кровными не проголосуешь -- совершенно другой коллор входит. )))

у меня очень конкретные требования, я не буду ходить по десяткам объявлений. Зато, как найду подходящее, будет проще выбрать/забраковать

 

[The Alex]

хозяйка сдаёт. И реально, квартира для двух женщин
Даже связываться не хочу, это будет либо "мадам" (я хочу, чтобы вы вытирали пыль против часовой стрелки) или разведёнка (все мужики козлы)
Жаль, квартира выглядит неплохо: мебель, ремонт, удобно расположена. Но обойдусь

Позвони, а лучше сходи , если реально всем нравится . Чего раньше времени нагнетаешь. Это вообще может риэлтор 10 лет назад ей написал.
Ничего не теряешь же.
Можешь и аргументировать , какой ты клевый и чем ты выгоднее 2ух человек( как минимум тем что ты один пока)

 

[Bingo]

Позвони, а лучше сходи , если реально всем нравится . Чего раньше времени нагнетаешь. Это вообще может риэлтор 10 лет назад ей написал.
Ничего не теряешь же.
Можешь и аргументировать , какой ты клевый и чем ты выгоднее 2ух человек( как минимум тем что ты один пока)

Ответили лаконично "нет" Говорю же, кто хочет именно женщин-арендаторов - не согласятся на другие варианты. Вот были бы мы в Европе или Америке - можно было сказать, что я позиционирую себя, как женщину и подать на них в суд

Ещё несколько объявлений с которых немного охреневаю:

1. СДАЁТСЯ КВАРТИРА ПОСЛЕ КОСМЕТИЧЕСКОГО РЕМОНТА, НА ДЛИТЕЛЬНЫЙ СРОК!!! Приятная и доброжелательная собственница, рассмотрит приличных и платёжеспособных.(25 т.р.)
-Приличные и платёжеспособные в "таком" жить не захотят

2. Квартира с евро ремонтом. Укомплектована всей не обходимой мебелью и бытовой техникой. Рассмотрим всех приличных. (30 т.р.)
-ремонт от застройщика. не однокомнатная, а студия с явно неудобной планировкой

3. Состояние простое, но чисто и аккуратно. (22 т.р. подешевела с 25 т.р.)
-Бабушкин свинарник

4. чистая, светлая просторная квартира (30 т.р.)
"Просторная" - наверное, потому, что мебели почти нет. откуда они берут такие цены?

____
up: выходные плодородные - сразу 4 нормальных варианта по цена/обстановка
но 3 из них забраковал из-за расположения. Один вообще в минуте от работы, прямо в "рабочем центре" - близко до всего, где я работаю XD и срать можно бегать и на обед сходить. Идеально! Но я не хочу именно ЖИТЬ возле работы ))

Ещё появился вариант на Авито. Устраивает почти всем. Завтра созвонюсь

 

[The Alex]

Ещё появился вариант на Авито. Устраивает почти всем. Завтра созвонюсь

имхо, сразу и звонил бы, если прям хорошо и недорого - может уйти.

 

[Bingo]

имхо, сразу и звонил бы, если прям хорошо и недорого - может уйти.

не успел
Поздно увидел. объявление было в 18ч, увидел ночью. Утром позвонил - спит. Позвонил попозже - уже поздно

ппц. то неделями висят объявления, то за несколько часов уходят